Terreno à venda | Centro em São Borja

Descrição

Excelente oportunidade para Investidores e Construtoras


Área de 63 ha totalmente urbana

630.000 m2 de área limpa 

Para construir,projetos minha casa minha vida, loteamentos, silos de armazenagem,comércio em geral;

Temos um projeto aprovado para construir 497 casas no projeto minha casa minha vida até 3 salários mínimos;

Área fica entre as Ruas João Goulart, e Leonel Brizola, e BR 472

Existe projeto sendo aprovado em São Borja, para iniciar processo de livre comércio na fronteira entre São Borja e São Tomé o que irá atrair investidores para implantação de lojas comerciais, que com certeza impulsionará o comércio local,valorizando os imóveis e terrenos da região.

Essas Terras se localizam na antiga Fazenda do Ex Presidente JOÃO GOULART


Possuímos desse total de 73 ha, duas matrículas já individualizadas, livres e desembaraçadas. Sendo uma de 20 Ha e outra de 11HA, o restante pode se definir por interesse dentro de uma área maior de 229 HA, que está identificada na foto com o mapa da localização da área.

ESTUDO PRELIMINAR PARA LOTES EM UMA ÁREA DE 11 HA DESTACADA NO MAPA

10.000 m2 
  6500  m2 destinados aos lotes
Seriam 17 lotes de 12,5 x 30 375 m²
  3.500  m² destinados a rua e calçadas

17 x R$ 55.000,00 (média)  = R$ 935.000,00

CUSTOS

R$ 375.000,00 GASTOS COM MÁQUINAS,PESSOAL,MATERIAL
R$ 100.000,00 GASTOS COM TAXAS E LICENÇAS/OUTROS
R$   50.000,00 GASTOS COM COMISSÃO
R$   77.000,00 GASTOS COM PERCENTUAL DO VALOR DO TERRENO POR HÁ

LUCRO LÍQUIDO POR HÁ R$ 333.000,00 
LUCRO TOTAL = R$ 3.663.000,00




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54 999663454 Vanderlei Sperotto

Características

• Fundos: 73,00m
• Largura: 10.000,00m