Terreno à venda | Centro em São Borja
Ref.: T3538
Rua João Goulart
Centro
São Borja - RS
Área do terreno 6.300.000 m²
Venda R$ 6.300.000
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Ref:T3538

Descrição
Excelente oportunidade para Investidores e Construtoras Área de 63 ha totalmente urbana 630.000 m2 de área limpa Para construir,projetos minha casa minha vida, loteamentos, silos de armazenagem,comércio em geral; Temos um projeto aprovado para construir 497 casas no projeto minha casa minha vida até 3 salários mínimos; Área fica entre as Ruas João Goulart, e Leonel Brizola, e BR 472 Existe projeto sendo aprovado em São Borja, para iniciar processo de livre comércio na fronteira entre São Borja e São Tomé o que irá atrair investidores para implantação de lojas comerciais, que com certeza impulsionará o comércio local,valorizando os imóveis e terrenos da região. Essas Terras se localizam na antiga Fazenda do Ex Presidente JOÃO GOULART Possuímos desse total de 73 ha, duas matrículas já individualizadas, livres e desembaraçadas. Sendo uma de 20 Ha e outra de 11HA, o restante pode se definir por interesse dentro de uma área maior de 229 HA, que está identificada na foto com o mapa da localização da área. ESTUDO PRELIMINAR PARA LOTES EM UMA ÁREA DE 11 HA DESTACADA NO MAPA 10.000 m2 6500 m2 destinados aos lotes Seriam 17 lotes de 12,5 x 30 375 m² 3.500 m² destinados a rua e calçadas 17 x R$ 55.000,00 (média) = R$ 935.000,00 CUSTOS R$ 375.000,00 GASTOS COM MÁQUINAS,PESSOAL,MATERIAL R$ 100.000,00 GASTOS COM TAXAS E LICENÇAS/OUTROS R$ 50.000,00 GASTOS COM COMISSÃO R$ 77.000,00 GASTOS COM PERCENTUAL DO VALOR DO TERRENO POR HÁ LUCRO LÍQUIDO POR HÁ R$ 333.000,00 LUCRO TOTAL = R$ 3.663.000,00 Entre em contato e faça sua proposta 54 999663454 Vanderlei Sperotto
Características
- Fundos: 73,00m
- Largura: 10.000,00m